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东莞水乡功能区按下发展加速键

借助重大发展机遇,东莞水乡功能区正赶上动能转换曲线。图为位于红梅镇的关晖市铁路线。由《南方日报》记者孙俊杰拍摄

随着交通和环境的改善,水域吸引了许多高质量的项目。图为京东马永仓库矩形分拣系统。南方日报记者孙俊杰

日前,马冲政府与合生创展集团有限公司(以下简称“合生创展”)和广东珠江投资有限公司(以下简称“珠江投资”)签署了“战略合作框架协议”。这是东莞水城功能区近期一系列轰动性签约项目之一。

和盛创展集团副总裁兼珠江投资集团粤东区域公司董事长张帆在谈到投资水乡的原因时直言,马勇的位置正是粤港澳湾区几何中心区和广深港澳科技创新走廊发展的关键节点。他对水乡功能区的投资和发展充满信心。

张帆的信心并非没有根据。除了区位优势之外,广关高层交往最近也很频繁。此外,广州-东莞-深圳和其他几个城市铁路过境点东莞西站的开通,规划和土地规划正在稳步推进。水乡功能区可以说是一件好事。

粤、港、澳、台湾区、广州、深圳、港、澳科技创新走廊、东莞直辖镇体系优化试点,这三大战略布局在水乡功能区形成了积极的叠加效应。在几个主要发展机会的帮助下,该地区正在通过动能转换赶上曲线。这个地区的经济正逐渐赶上东莞的经济地图,成为东莞一个新的充满活力的地区。普遍认为,随着水乡功能区启动区土地整理等相关工作的不断推进,东莞连接粤港澳海湾地区的几大战略平台之一的水乡功能区将获得全新的发展加速。

记者:南方日报记者卢振伟见习记者黄浩波

规划:黄邵宏

协调:卢振伟

加快与广州的对接

隋关签署深化重点领域合作协议

9月24日,省委常委、广州市委书记张傅说、广州市委副书记、市长郭辉在广州与东莞市委书记、人大常委会主任梁卫东、东莞市委副书记、市长肖亚飞率领的东莞市委代表团举行了会谈。 共同见证了《深化重点领域合作协议》和《广州开发区东莞水乡经济区战略合作框架协议》的签署。

这次卓有成效的会议并不是水乡功能区第一次与广州相连。

以位于水乡功能区的马冲为例,我们可以看到东莞水乡与广州的联系有多紧密。7月25日,马冲委员会秘书黄巧发陪同东莞水村管理委员会一行前往广州开发区,讨论深化战略合作框架协议。7月15日和22日,马勇与水村管委会两次前往广州开发区,并与开发区相关部门进行了工作联系。5月29日早些时候,麻涌市委书记黄巧发和麻涌市委副书记、市长谭旭眠率团前往广州黄浦区,就进一步加强联系与合作进行深入讨论。4月14日,黄浦区委副书记、区长陈勇一行来到马勇身边,调查东江航道点位的选择。双方就进一步推进两地融合发展交换了意见...

马冲市委书记黄巧发在多次公开讲话中表示,马勇应主动加强联系,积极帮助粤港澳大湾地区相互联系,为粤港澳大湾地区各大城市的“一小时生活圈”提供有效的交通支持,促进马勇基础设施和经济效益的不断提高。

根据黄桥法,随着交通的不断改善,广州马勇和黄埔的产业发展将从中受益,两地之间将出现“创新合作、产业承接、功能互补、生活融合”的双赢局面。

看广东地图,我们可以看到东莞水乡的功能区与广州仅隔一条河。与此同时,广深高速公路和东江大桥等陆路交通联系十分紧密。除了广州至东莞至深圳城际铁路即将开通外,广州地铁5号线东延线计划与东莞地铁1号线连接。

优越的区位优势也要求通过科学规划加快发展。在规划方面,水乡功能区坚持充分利用城市总体规划力量进行重大发展,高标准规划,最终实现“一个蓝图”。

东莞西站(王鸿枢纽站)连接广关城轨、关晖城轨、福关城轨和东莞地铁1号线。可以说,它是水乡功能区发展的核心引擎。

为了规划东莞西站枢纽核心区,在水乡功能区举办了国际设计竞赛。近日,东莞西站枢纽核心区城市设计国际竞赛评审会成功举行,向全世界公开征集国际视野、高水平、高标准的城市设计方案。

竞赛吸引了48个设计单位报名。经过严格筛选,4个设计单位(包括联合体)成为参赛单位。参与单位对东莞西站枢纽核心区的发展方向、土地利用、公共空间、综合交通、景观系统、建筑风格和特色进行了系统研究,提出了多种创意城市设计方案。

交通改善速度加快。

东莞西站开始倒计时

傍晚时分,东莞西站前的广场逐渐变得热闹起来。“我觉得最大的变化是公共秩序有所改善。现在我每天晚上都和家人去广场散步。”东莞西站附近的居民表示,车站广场的绿化工程目前已经完成。每天晚上车站广场都会被点亮,许多人会去广场散步和跳舞。

“每个人都期待着城市铁路尽快开通。晚点回家会更方便。”江门的王女士说,她在东莞西站附近的一家酒店工作。她相信东莞西站的开通将会推动他们的酒店业务和周边经济。

国庆前夕,广州-东莞-深圳城际开始联合试运行,全线开通倒计时开始。东莞西站作为东莞地区最大的铁路枢纽站,将成为福关惠城铁路和东莞地铁1号线的换乘枢纽,连接广州、深圳、惠州、佛山和东莞。未来,东莞西站将成为珠江三角洲东岸的重要枢纽。

从外面可以看出,东莞西站是一座四层的大型车站建筑,其中三层为广东深城铁路站台,四层为东莞至惠城铁路站台,地下预留地铁1号线连接线。东莞西站作为目前东莞最大的铁路枢纽站,未来将有相对集中的客流。规划建设可同时容纳高峰时段18,000人次,广东深铁路高峰时段9369人次,东莞惠城铁路高峰时段9259人次。

东莞西站枢纽核心区作为水乡功能区发展的核心引擎,也是广深港澳科技创新走廊的重要节点。城市轨道交通系统开通后,东莞水乡功能区的区位优势将大大提高。水乡经济区将与其周边功能区形成半小时的生活圈,从东莞红梅可以快速到达珠江三角洲的许多重点城市。通车后,从东莞红梅到广州新塘仅需15分钟,到深圳机场仅需40分钟。高质量和快速的旅游将为周边地区的发展带来更大的改善。

水近时,月亮先来。靠近东莞西站核心区,给红梅镇的经济带来了巨大的推动。许多大型企业和项目提前迁入红梅,进一步促进红梅镇的经济发展。

红梅镇政府相关官员认为,城际铁路的开通将为红梅带来大量客流,大型企业的进入将为红梅提供大量高质量的工作岗位,聚集更多高端产业人才,为红梅的发展带来新的活力。

下一步,红梅将积极实施工业项目对接,同时加快新城区土地整理工作,着力打造一批示范重点项目,加快新水乡的开发建设。

加快投资促进

将在水乡功能区规划若干高质量项目。

马冲政府与霍普森和珠江投资公司签署协议引起了外界的极大关注。根据协议,三方将依托东莞新水乡的规划和发展,深入挖掘麻涌产业科技升级的发展空间,科学规划和科学布局,参与马勇国际科技创新港建设,将其建设成为粤港澳大湾区青年创新创业示范基地和广莞合作专业生产城市整合中心。

这是水乡功能区城镇密切关注深度产业合作的典型案例。根据计划,马勇国际科技创新港(Ma Yong International Science and Technology Innovation Port)未来将聚焦科技创新,聚焦数字经济、生物医药、文化创意、金融、教育等产业领域。大力引进企业总部、科研机构、创新团队等。同时发展业务配套设施,打造集技术研发、成果转化、创新创业、教育培训等为一体的国际科技创新港。

不过,马冲将全力支持珠江在马荣滨江区(主要范围包括大成区、周楠区和华阳区的改造)和湿地旅游区(主要范围包括华阳湖湿地和马荣三区的改造)的联合开发和投资,进行持续的组团改造,以城市更新的方式推进,并参与马荣国际科技创新港的开发建设。

同时,马冲还提出,将为引进项目提供人才引进、创新创业支持、产业资金等各种优惠政策,引导符合产业政策的全球知名企业进入和吸引粤港澳人才。

在水乡功能区,有许多类似的合作案例。今年早些时候,东莞道窖镇与华侨城华南集团签署了全面战略合作框架协议。双方将充分发挥各自的资源优势,以文化旅游为重点,在东莞道角建设特色城镇项目,成为粤港澳台湾地区文化体验的新地标。

东莞水乡道窖特色镇项目位于道窖tod遗址区,道窖tod遗址是道窖镇的门户。占地约8平方公里,总投资约300亿元。该项目旨在建设广东省水乡核心旅游区和全国水乡生态文明建设示范区。以佛关晖城际道窖托德遗址为核心,以“文化旅游、健康、科技、生态”为理念,建设大型综合文化旅游项目。该项目以幸福滨水区和幸福水世界为旗舰产品,涵盖曲水街、ocat美术馆集团、幸福滨水区等华侨城核心产品。它是一个城市娱乐目的地,文化旅游、创意、商业、生态和人居形式多样。

对此,道交镇委员会秘书谢卫东给予了很高的期望。他说,东莞水乡道窖特色小城镇项目的成功实施将成为道窖城市建设和产业布局的新起点。

此外,今年7月,马冲委员会秘书黄巧发带领团队与碧桂园集团的子公司黔西集团签署了“机器人智能制造和食品加工项目”的投资协议。

“机器人智能制造与食品加工项目”位于马冲新沙工业园区,总面积32亩,总投资近3亿元。预计到2020年底完成整个项目投资。项目将运用尖端智能技术,满足各类餐饮形式的智能设备和食品店对食品供应的需求,从科学角度对卫生、生产和运输进行高质量控制,为各种食品安全隐患和问题提供智能高效的整体升级解决方案。预计该项目年产值将超过5亿元,总税收将超过3000万元。

城市更新加速

水乡的质量不断提高。

环境质量的持续改善是外界对水乡功能区的一致评价。除了自然环境的不断改善,城镇功能区的城市质量也在不断提升。

10月9日,道焦召开了道焦九曲单元土地准备启动会议,该单元是水乡功能区中心的启动区。

会议透露,原本以农业用地为主、跨越多条高压线的相对欠发达地区“九曲单元”,将投资3.5亿元改造环境,建设水乡科技中心、公园、广场、滨江绿道等公共设施。吸引人才,增加就业机会,改善周边环境。

九曲村等龙头开发区在水乡功能区并不独特。

王牛墩镇曹霞村党支部书记莫燕海告诉记者,水乡功能区的建设为该村的快速发展带来了巨大的机遇。过去,夏草村的商业氛围并不浓厚,但随着水乡功能区中心区创业区的不断建设,夏草村的商业氛围被认为得到了质的改善。目前,下草村2000多亩土地将由政府统筹规划开发。随着土地的全面开发和利用,莫言相信,今后将有更多的优质项目落户该村,以增加村民的就业和收入。

旅游业的发展可以看作是水乡魅力不断提升的又一个注脚。在刚刚结束的国庆假期里,马冲挤满了人,非常忙碌。马勇举办了“爱中国——粤南白云国庆”主题园林活动,包括花坛景观、光影水秀剧场、灯谜会...活动丰富多彩,节日气氛浓厚。根据麻涌旅游局的统计,在为期7天的国庆假期中,马勇接待了约41万名游客,收入约5300万元。在马荣,游客可以享受花园、划船、环湖骑车或在绿道上徒步旅行。

政务环境的显著改善增强了投资者对水乡功能区的信心。今年4月,东莞市委、市政府全面授权市本级在发展规划、区域发展、招商引资、重大项目建设和提高政府服务效率五个方面加强职能区域管理机构的总体规划职能。按照“权责一致、充分发挥”的原则,将一些有利于加强总体规划责任的市级权力下放给了水村管委会,进一步优化了资源配置效率,促进了行政效率的提高。

市级权力的正式下放将有效提升水乡管委会协调区域发展的能力,进一步发挥水乡功能区的制度优势,为水乡功能区推进优质发展注入新的动力和有力保障。

在此基础上,近年来,在提高政府整体职能领域服务效率的过程中,水乡管委会一直在思考企业和群众的想法。针对发现零散问题困难、错误材料重复运行、现场排长队、处理进度失控等问题,提供了事项咨询、申请咨询、网上申请等特殊功能。通过网上方式为基层部门、企业和群众提供质量审批服务。

其中,“网上申报”为熟悉申报业务、对申报材料基本没有问题的人提供网上申报门户,实现网上申报。服务人员最多只能提交一次材料。“申请指南”为那些只知道程序并准备了一些申请材料的人提供业务指南和材料改进指南。“事项咨询”为不了解程序和没有准备申请材料的人提出的问题提供在线答案。

■专家访谈

广东省党校教授陈鸿宇:

“水乡功能区会

成为最大的受益者。"

“广州-东莞-深圳城际像一根绳子。如果你在东莞西站结婚,水区将是最大的受益者。”

广东省委党校教授陈鸿宇认为,广东深城际的开放将对水乡功能区的发展产生巨大影响。它打破了水乡功能区人口流动的长期相对封闭状态,将水乡功能区与广深主城区连接起来,促进其融入一小时生活圈,从而吸引更多的人口流动。因此,广东深不仅可以促进广深一体化,还可以带动水乡功能区的发展。

陈鸿宇说,广州和东莞作为粤港澳和海湾地区的两个重要城市,一直有着非常密切的经济联系。随着东莞经济的发展和产业结构的调整,两个城市的产业发展形成了互补趋势。因此,广州与东莞的合作发展必将达到更高的水平。目前,在交通信息革命的推动下,区域经济活动经常跨越行政边界。行政边界不应再成为资源合理配置的障碍。因此,广州与东莞的合作应该是一个双赢的选择。

关于如何促进两地更好的合作,陈鸿宇建议,两地应首先加深对粤、港、澳、海湾地区一体化发展的认识,努力实现合作共赢,淡化行政边界,设立专门机构协调两地合作。第二,我们应该采取更开放的态度,吸引香港、深圳等高科技行业的资源。同时,还应加强基础设施建设,促进轨道交通的对接和发展。

中山大学岭南学院经济系江林教授;

“水乡功能区应该是

建立广泛而深刻的联系

资源密集型分配区域”

江林表示,东莞水城功能区与广州黄埔的合作打破了以往“深关晖”和“广佛肇”的思维,同时满足了两地的客观需求。这将为广州和东莞的合作奠定基础,是一种新的尝试。

关于如何促进两地更好的合作,江林认为,从地理位置上看,东莞的水域靠近广州黄浦,黄浦有着良好的工业基础,同时也在发展新经济和大数据产业。因此,满足香港和深圳对科技资源的需求是不可避免的。作为广深走廊的节点,水乡功能区应充分发挥自身优势,建设连接广深的资源密集型配置区。此外,江林表示,两地还可以在生态环境保护和文化创意等领域寻找亮点,实现合作共赢。

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